✓ 家づくりを考えている方
✓ 家づくり中で、間取り・仕様の良し悪しの判断に悩む方
✓ コスパの良い、身の丈に合ったマイホームを望む方
こんにちは！あ’s familyです！
某ゼネコンの現場監督の私が、注文住宅に住んで2年が経ちました。
今回は、我が家が選んだ外装材「屋根」「外壁」「軒天」「サッシ」を紹介します。
建材はメーカーも多くて、種類も豊富です。
カラーや柄の好みで選んでいいの？
ハウスメーカーが薦める製品でいいの？
何を選んだらいいのか迷ってしまっている方、参考にしてみて下さい。
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屋根
注文住宅の屋根には、「スレート（カラーベスト）」「瓦」「ガルバリウム鋼板」が採用されるのが一般的です。
我が家は、アイ工務店で標準仕様とされていた㈱鶴弥の「防災瓦」を採用しました。
選んだ理由は、「耐久性」です。
地震・暴風等の被害を受けなければ、耐用年数は30年以上といわれ、メンテナンス不要です。
瓦と聞くと、日本家屋の陶器瓦をイメージされがちですが、防災瓦は軽量なので耐震性に優れています。
また、瓦同士を固定する工法も優れており、地震時・暴風時にも瓦が飛んだり、ズレる等は考えられません。
仕上がりもフラットで、現代的な外観の住宅にも違和感なくマッチするので、おススメです。
外壁
注文住宅の外壁は「サイディング」「ガルバリウム鋼板」「塗装」「タイル」が一般的です。
外壁も、アイ工務店で標準仕様とされていたニチハの「窯業系サイディング」を採用しました。
理由は「コスパ」と「耐久性」です。
意匠性・耐久性からして、最も優れているのはタイルですが、とても高額です…。
我が家が採用したサイディングは、「プラチナコート30」という変色・褪色３０年メーカー保証された製品で、紫外線や雨風による色褪せや塗膜の割れに強い、耐久性のある製品です。
また、「シーリングレス仕様」で、窓廻り以外はシーリングが不要な製品です。
通常の窯業系サイディング・塗装仕上げの外壁は、10年～15年ごとに塗り替え・シーリング打ち替えが必要ですが、このサイディングは30年近く改修が不要の耐久性に優れた材料なのです。
サイディングはカラーや柄の選択肢も多く、家族の好みの印象を手軽に選ぶことができます。
◯◯年保証というのは、決して無料ではなく、有償工事がほとんどです。
また、このサイディングの保証先は施工者（ハウスメーカー・工務店）です。
お間違えの無いように！
軒裏天井
木目調の軒天ボードは、アイ工務店の当時のキャンペーンで採用できました。
軒裏は、常に影で暗い状態になるので、木目調を選ぶなら「明るめのカラー」がお薦めです。
また、「軒の出（軒の長さ）は出来る限り長くする」ことをお薦めします。
一時期、軒ゼロといわれた、できるだけ箱型のモダンな外観が流行していましたが…
窓部分の雨除け・日除けになることはもちろん、外壁の保護・雨漏り防止にとても有効です。
サッシ
このアルミ＋樹脂複合サッシ（Low-Eペアガラス）も、当時のアイ工務店で標準仕様となっていました。
樹脂サッシが住宅に普及し、ハウスメーカーで建築する場合、「アルミ＋樹脂複合サッシ」か「オール樹脂サッシ」のどちらかを選ぶ時代になりました。
断熱性能は「樹脂」が圧倒的に優れていますが、耐久性能は「アルミ」が優れています。
一部の専門家から、「アルミ＋樹脂複合サッシはサッシ内で結露する」という見解が見られますが…
私はその不安は全く無いと考えています。
サッシと外壁の納まりを見れば明らかです。（但し、寒冷地は難しいかもしれません）
土地の指定区域・条例
土地によって、都市計画法によって「防火地域」「準防火地域」が指定されている場合があります。
この地域に建物を建てる場合、建物の用途・規模によりますが、建物に「耐火構造」「準耐火構造」が求められます。
一般的なグレードの建材を使うことが許されず、より高いグレードの建材（例：不燃材料…当然、高額です）を使わなければいけなくなります。
また「歴史風土のある地域」では、自治体の景観条例等によって、建物の規模や色が規制されていることも…
せっかくのマイホームなのに、
「好みの色にすることができない…」「高価な材料を使わなければならない…」
なんて悔やまれる事態が起きないように、土地購入時に、営業・設計の担当者に必ず確認しましょう！
まとめ
いかがでしたか？
今回紹介した外装材は、長期間に渡り雨風・紫外線にさらされ、自然災害の被害にあうリスクが伴います。
「費用」「耐用年数」「メンテナンスを含む改修計画」を良く考えたうえで、選ぶことが大切です。
その上で、好みの色（カラー）や柄を選ぶと良いでしょう。
また、大手建材メーカーの開発は非常に活発です。新規・廃盤のサイクルが非常に早いため、まめに情報をチェックし、担当者に相談するもの大切です。
一生に一度の家づくり。後悔しないようにしてください！
